DETTAGLI VILLA

Dimora d’epoca ca. 1860 

Ubicazione: Poggio Imperiale -Porta Romana- Firenze Centro storico 

Dimensione: mq 360 interni 

Mq 990 esterni 

Camere: 3 matrimoniali 

Bagni: 4 

Posti auto: 2-3 

Riscaldamento: a pavimento 

Aria condizionata: in tutti i locali 

Prezzo: 3.500.000,00 €

Nelle adiacenze di Poggio Imperiale a circa 500 metri da Porta Romana villa d’epoca con giardino, totalmente ristrutturata con finiture di lusso, elementi ricercati e intonaci ad encausto come usava a Firenze nel periodo rinascimentale. Alla proprietà si accede da un cancello comune ad altre abitazioni che conduce al parcheggio privato dove si possono parcheggiare 2,3 auto. Dal cancello comune si accede ad un secondo cancello che permette l’ingresso al giardino di proprietà, con grandi conche in cotto, piante da fiori, pavimentazioni in pietra serena e piante di alto fusto, oltre ad una bella fontana circolare in pietra. L’edificio è composto da due unità, una, quella in vendita, al piano terreno e ammezzato con giardino e l’altra al piano superiore. Nonostante ciò le due abitazioni dispongono di accessi privati e totalmente indipendenti uno dall’altra, con strade di accesso distinte. La proprietà si compone, al piano terreno da un ingresso dal quale, da un lato, si accede ad un bellissimo salotto doppio di grande rappresentanza con tre enormi finestroni che si aprono sul giardino, dall’altro lato, ad una grande sala da pranzo doppia con soffitto a volte e decorazioni, che può ospitare 20 persone sedute, con accesso al giardino, in oltre un piccolo bagno per ospiti. Sempre al piano terreno, una grande cucina, dalla quale si accede ad un piccolo cortile pavimentato in cotto, una camera matrimoniale con bagno en suite, una piccola lavanderia, una stanza guardaroba ed una ulteriore stanza per uso vario. Dal salotto si salgono pochi gradini e si arriva ad uno spazio centrale che disimpegna le due camere principali ed il soppalco ad uso studio TV, che si affaccia sul salotto sottostante. Dal soppalco una porta finestra accede ad una piccola terrazza privata affacciata sul giardino. Le due camere matrimoniali tutte e due con grandi bagni en suite e cabine armadio. 

TECHNICAL DETAILS 

Period villa, approx. 1860 

Location: Poggio Imperiale-Porta Romana – Florence, historical centre 

Size: sqm 360 living area 

m2 990 outdoor area 

Bedrooms: 3 doubles 

Bathrooms: 4 

Parking spaces: 2-3 

Heating: underfloor 

Air conditioning: in all rooms 

Price: 3,500,000.00 € 

In the vicinity of Poggio Imperiale, about 500 meters from Porta Romana, a period villa with garden, totally renovated with luxury finishes, refined elements and encaustic plastering as was used in Florence during the Italian Renaissance period. The property is accessed through a gate common to other houses that leads to the private parking area where 2 or 3 cars can be parked. The common gate leads to a private gate that allows access to the property garden, with large terracotta basins, flowering plants, Pietra serena paving and tall trees, as well as a beautiful circular stone fountain. The building consists of two living units: one, for sale, on the ground and mezzanine floor with garden, and the other on the upper floor. Despite this, the two dwellings have private entrances and are totally independent one from the other, with separate access roads. The property is composed on the ground floor by an entrance hall from which, on one side, there is access to a beautiful double living room with three huge windows opening onto the garden, and on the other side, to a large double dining room with vaulted ceiling and decorations, which can seat 20 people, with access to the garden, plus a small guest bathroom. Also on the ground floor is a large kitchen, from which there is access to a small courtyard paved in terracotta tiles, a double bedroom with en suite bathroom, a small laundry room, a cloakroom and another room for miscellaneous use. From the living room a few steps lead to a central space that serves as a hallway between the two main bedrooms and to the loft used as a TV studio, which overlooks the living room below. From the loft a french window leads to a small private terrace overlooking the garden. The two double bedrooms each have a large en suite bathroom and a walk-in wardrobe. H=245